Service ist ganz allgemein ein Synonym für alle nur erdenklichen Dienstleistungen. Sie werden nicht produziert oder gehandelt, sondern von Personen, von Firmen und Unternehmen, wie es genannt wird, erbracht. Der Gebäudeservice ist die Summe aller Dienstleistungen, die rund um eine Immobilie mit Grundstück und dem aufstehenden Gebäude anfallen. Zu den wichtigen, geradezu unentbehrlichen Leistungen eines Gebäudeservice gehören die Gebäudereinigung sowie das Hausmanagement, je nach Absprache bis hin zum Facility Management.
Ihr Gebäudeservice in
München für private und Gewerbeimmobilien
Wenn der Immobilienbesitzer einen Gebäudeservice engagiert, dann geschieht das in der Absicht,
sich selbst um nichts weiter kümmern zu wollen oder zu müssen. Einen solchen Rundumservice bieten wir von der Gebäudereinigung München. Unser Gebäudeservice bezieht sich sowohl auf Neubauten als
auch auf Bestandsimmobilien, bis hin zum denkmalgeschützten Gebäude aus vergangenen Jahrhunderten. Demensprechend vielseitig ist auch das Spektrum des Gebäudeservice. Bis der Neubau als
Privathaus oder als gewerbliches Gebäude bezugsfertig ist, fallen mehrere, verschiedenartige Reinigungsvorgänge an. Wir gliedern sie in die Baugrobreinigung sowie in die Baufeinreinigung. In der
Bauphase werden im Anschluss an die einzelnen Bauabschnitte Bauschutt sowie der Grobschmutz beseitigt, entfernt und fachlich entsorgt. Die Baufeinreinigung ist eine Innenreinigung des Neubaus
nach Ende der Ausbauarbeiten inklusive dem Bodenverlegen sowie dem Anstreichen und Tapezieren. Von Türen und Fenstern werden sämtliche Transport-, Sicherungs- oder Montagespuren entfernt. Und
bevor der Neubau bezugsfertig ist, folgt vielfach noch eine Bauendreinigung. Sie ist vergleichbar mit der besenreinen Übergabe des Eigenheims an den Bauherrn. Bei Gewerbebauten wie Büros oder
Praxen übernehmen wir anschließend die laufende Unterhaltsreinigung mit der dazugehörigen Glas-, Fenster- und auch Treppenhausreinigung. Im Privatbereich entscheidet sich an diesem Punkt, ob der
Bewohner seine vier Wände selbst reinigen kann und möchte, oder ob er damit dauerhaft einen externen Dienstleister beauftragt. So entwickelt sich aus der Baureinigung des Neubaus eine dauerhafte
Unterhaltsreinigung für die Bestandsimmobilie.
Hausmanagement mit Klima- und Hausmeisterservice
Andere Formulierungen für Management sind Betreuung, Organisation oder Verwaltung. Der
Gebäudeservice mit dem dazugehörigen Hausmanagement ist von jedem etwas. Wenn das Gebäude steht und privat bewohnt oder gewerblich in Betrieb genommen wird, dann muss das Objekt betreut und
verwaltet werden. Das gilt für die von den Bewohnern genutzte Flächen ebenso wie für Gemeinschaftsflächen im Haus und um die Immobilie herum. Der Gebäudeservice ist dafür zuständig und
verantwortlich, dass alle Betroffenen rund um die Uhr mit Energie und Wasser versorgt werden. Ab einer bestimmten Geschossflächenzahl muss der Personenlift 24h funktionsfähig sein, ebenso wie die
Tiefgarage zu jeder Tages- und Nachtzeit zugänglich sein muss. All das sollte professionell gemanagt, es muss organisiert werden. Die Klimaanlage für Wohnungen und Büroräume wird zentral
gesteuert, ebenso wie die Zentralheizung mit Ferngas oder Öl. Dafür ist der Gebäudeservice zuständig. Um seiner Verantwortung gerecht zu werden, müssen dessen Mitarbeiter die erforderliche
Fachkenntnis haben und dementsprechend geschult sein. Das garantieren wir unseren Auftraggebern. Zu den typischen Aufgaben des Hausmeisterservice gehören im Außenbereich der Immobilie die
Gartenpflege sowie der Winterdienst, im Gebäudeinnern die Funktionsfähigkeit aller gemeinschaftlich genutzten Räume und Flächen. Im Mehrfamilienhaus zählen die Pflege, Wartung und Reparatur der
Klingel- sowie der Briefkastenanlage dazu. Im Grunde genommen gibt es bei einer derartigen Objektbetreuung nichts, für das der Gebäudeservice nicht der direkte Ansprechpartner ist. Mit
uns an Ihrer Seite haben Sie den entscheidenden Vorteil, für alle Bereiche des Gebäudeservice eigene Fachleute gestellt zu bekommen. Sie haben nur einen einzigen Vertrags- und
Ansprechpartner. Wir sorgen mit unserem Gebäudeservice für den punktgenau passenden Einsatz des geeigneten, geschulten Mitarbeiters. Das ist für den Winterdienst ebenso erforderlich wie für eine
Heizungswartung oder für die zentrale Klingelanlage.
Wir kommen gerne zu Ihnen und stellen Ihnen den Gebäudeservice der
Gebäudereinigung München persönlich vor.